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売家多し!

Last updated on 2020年5月21日

少し前の話です。

神戸市内の戸建の内見に行きました。

1クリック、なにとぞよろしくお願いします。

価格もまずまず安く、狭いながらも駐車スペースがあるというのが、僕の目を引いた要因です。駐車スペースは車が苦しければ、バイク置き場や自転車置き場に転用できると思い、いけるかもと感じたわけです。

ネックは最寄り駅から20~30分程度かかることです。バスが走っていますが、利便性は高くありません。

建物自体は築年数なりの状態ですが、風呂とトイレなど水回りがだいぶ生かせそうな感じなのが好感触です。雨漏りや傾きなどはなく、建物はまずますしっかりしているように感じました。

内装ですが、建具は年季が入っています。が、サッシの状態はよさそう。なので、簡単な修理でいけそうです。

建物面積は60平米を超えており、家族で住むことができます。

また、バス停からは近いです。

ベランダはちょっとへたっているところもあり、また屋根の波板も大きく破損しています。が、まあこれくらいは簡単に直せるでしょう。

 

ただし、気になったことが二つ。

周囲に売家が多いんです。

賃貸に出している家もあるようで、この地域の需要に疑問符がついてしまいます。

逆に新築もまれにあったりして、この地区はいったい何だろうと思います。

また、周りに商店が一軒もありません。

何か必要になれば、車は多いけど人通りのない道を自転車でかなり走って、主要道沿いのコンビニに飛び込むことになります。

普段比較的便利な暮らしをしている自分にとって、ちょっと辛いかなと思いました。

悩みます。

 

【いいとこ】

①車で10分ほどで賑やかな駅前に出ることができる。

②水回りのリフォームは最小限に抑えられる。(風呂場のシートやパネルを貼るかどうか。キッチンはあるものを生かします)

③居室は壁紙と畳の表替え、建具の修繕でとりあえずいけそう。

【だめなとこ】

①外壁や鉄部の塗装が必要。

②車庫は小型車でも入れるのが難しそう。

③近所での買い物が不便。

④辺りに売家多し。

 

かみさんと相談します。

で、見送ることにしました。

結局、一番心に引っかかったのは、短所の④です。

「借り手、つきそうにない…」

ということで、物件自体は及第点なのですが、立地はどうしようもありません。

時期を見て、何ヶ月か経って売れ残っていたら、再考しても良いかもしれません。

 

では、また。

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