昨日は四国まで、息子の高校総体代替大会を見に行ってました。先発フル出場で、しっかり勝ってよかったです。
今日は今から寝て、午前中はひさしぶりに内見に行きます。気になる立地ですが、どこまで価格交渉の可能性があるのかで判断します。
物件写真には水回りが写っていなかったので、その辺りが鍵かなと。そこそこの価格なので、期待していいとは思うのですが…。
また、震災で被害を受けた地区なので、躯体に歪みがないかなど、チェックするところはたくさんです。
ただ、何度か行ったことのある場所なので、印象的には悪くありません。
ここのところ本業が立て詰まっていて、なかなか身動きが取れませんでした。光る物件もあまりなかったですしね。
楽しみです。わくわくします。
それじゃ、また。
物件を２件問い合わせたものの、いずれも空振りに終わりました。
１件目。JR須磨から徒歩圏内の380万円物件。広かったのですが再建築不可。
広めの戸建でこの立地なら客が付くのではないかと思い、問い合わせてみました。
すると、接道の悪さは想像以上。
家の前からは、1.5ｍ幅の通路が30m続きます。そこからさらに私道につながります。
その私道の持ち分なし。なので、他人の土地を通らないと出入りできないことになります。
風呂やトイレもそのままでは使えないとのこと。
ということで、撤退。
２件目。阪神武庫川から徒歩圏の280万円物件。
鉄骨造で、外に非常階段があったり、屋上に屋根があったりする、ちょっと異質な物件でした。築40年程度だったと思います（忘れた）。
また、掲載写真には天井に穴と畳に染み。雨、漏ってますよ。
で、見に行こうと思い、本日日曜の朝に問い合わせたところ、
「もう決まりました」
とのこと。
土曜日の午後にサイトに掲載され、すぐ内見があって、夕方には決まっちゃったそうです。
さすがにこの安さはなあ。飛びつくよなあ。
写真で見た限りでは、風呂釜は外にあるタイプのガス釜で、昔よくあったタイプのものです。
中はどんな感じだったのでしょうか。
また、鉄の非常階段の強度はどんなものでしょうか。雨ざらしで錆が目立ちますが、折れたりしないのでしょうか。
そんなことなどが気になりながら、結局見に行けずでした。
では、また。
今週はあまり目立つ物件情報がありませんでした。
週末に向けて内見スケジュールを組んでいるところですが、絶対に見たい物件が１件で、あとは適当に歩きたい町を選んでみたいと思います。
行きたいところはあるのですが、遠くなるんですよね。
自宅が都心部に近いので、築古戸建はあまり出てきませんし、出ても結構な値段がします。
だから、周囲10kmは全くだめですね。（以前買ったけど）
また、週末は雨なので、雨漏りがあったとすれば、その状態がわかるかもしれませんね。
最近ほんまに、雨漏り物件には振り回されているので。
今後、特に屋根の怪しい物件には手を出さないでしょう。
なお、先週は他の用事で潰れてしまったので、今週末が楽しみになってきました。
あと一日、本業をやりきって、たくさんおうちを見ましょう。
お家賃も入ってきてますし、モチベーションをあげていきましょう。
では、また。
