先日問い合わせた物件ですが、トンデモ物件だと思っていたら、予想以上にやばかったです。


1クリックなにとぞよろしくお願いします。

<物件スペック>

・阪急甲陽園駅徒歩14分(←無理)西宮市甲陽園目神山町

・土地232㎡。建物87㎡

・販売価格180万円

・大阪市内一望 海も一望(←ポータルサイトより)

・DIY好きな方へ(←ポータルサイトより)

だいぶ山手になるとはいえ、高級住宅地のイメージがあります。

問い合わせは殺到しているとのこと(担当者談)。

サイトでの物件写真は、大阪市内を一望する風景や夜景だけ。建物の周辺は一切わかりません。

 

一路、甲陽園に向かいます。

はじめて来ましたが、独自の立て看板がある、閑静な住宅街でした。

現地付近に到着します。が、物件入り口がわかりません。

仲介会社に電話します。しかし、

「Googleマップで調べて下さい」の一点張り。

「知ってるでしょ?Googleマップっていうアプリ」

この時点でたたき切ってやろうかと思いましたが、せっかく来たので、かみさんに電話を替わってもらい、ともかく物件に向かいます。

 

まずは、長い私道の坂道。

こんな感じです。

入り口はネットで覆われており、玄関から若干香ばしい感じです。

傾斜地なので、1階の下にスペースがあります。

軒天はボロボロ。よく見ると穴があります。

2階の天井が見えました。ある意味「大阪市内一望」より絶景です。

ぶれててごめんなさい。

建て付けの悪すぎる玄関を開けると(開けるのに数分かかった)ふかふかの床が迎えてくれます。今にも抜け落ちそうです。周りの石壁からは、昔は高級な建物だったことがわかります。

2階へ上がると、けっこうきれいな感じがします。

というのはフェイクで、部屋の中央の畳に、大きな穴が空いています。

このあたりで、落ちるのが怖いので、そろりそろりと足下を確かめながら歩くようになっています。

この穴から落ちたら、どこへ出るのでしょうか。

天井はヤナギのように垂れ下がっています。

部屋の隅も、漏っています。

またヤナギ。

洋室も期待を裏切りません。

大穴が2つ。

1階の下のスペースが見えます。これも「大阪市内の夜景」より絶景です。

廊下にも穴。

恐ろしいまでに無数のトラップが仕掛けられています。

雨染みと、腐食した木部です。木部にはきのこが生えています。

建具はシロアリにとことんやられています。

トイレは普通でしたが、

風呂のふたの上に何かのっかっています。が、怖くてよく見れませんでした。

キッチンのまわりは、ややほっとさせてくれます。もはや、雨染みなんてなんとも思わなくなりました。

 

かみさんが、

「体がかゆい」

と言い出しました。

僕も体中がかゆいです。

退散することにします。

最後に、玄関のヤナギ。

いやあ、身の危険を感じながら内見したのは、これが初めてです。

香ばしいを通り越した廃墟物件でした。

だれかDIYしてください。

 

では、また。今もまだ、かゆいです。

 

#廃墟 #DIY #内見 #不動産 #不動産投資