今日もポータルサイトを舐めるように見ますが、これといった物件はありません。

ただ、気になっていた物件が価格を下げていましたが、もう一声ほしいので、しばらく様子見とします。めちゃくちゃほしいわけじゃありませんので。


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最近DIYをしていないので、ちょっと物足りません。

本業が煮詰まっている分、なおさらDIYで発散したいのでなおさらです。

以前、自分の部屋のフローリングを傷んでいるところを補修しようと、エポキシタイプ「かくれん棒」を一部に埋めてみましたが、どうみても、乾いたう○こがへばりついているような感じになりました。

色合いが、変です。

なのではがします。こうなることがわかっていたので、はがせるようにはがしやすくへばりつけたつもりでした。

でも、なかなかはがれません。

後で、ドライバーとサンダーを使って、きれいにしようかと思います。

はがしてしまってからは、ステインを塗ってごまかそうかと思います。凹凸は隠せませんが、目立たなくなるとは思います。

フローリングは、椅子のコマの圧力で傷むんですよね。

長女の部屋もフローリングが傷んできており、クッションフロアを娘が自分で貼っています。

 

考えてみると、自宅にもDIYすべき箇所がたくさんあります。僕や娘が開けた壁の穴、ドアノブ、外れやすい引き戸のメンテナンス、壁紙…。

でもね、自宅って必要に迫られないから、なかなか先延ばしにしてしまうんですよね。

 

さて、この家は結構広くて5人家族でも十分なくらいでしたが、この春息子が巣立ち、来年は長女が大学受験、いずれは次女と、どんどん減っていきます。そうなると今の面積は要りません。

幸い購入した12年前から価格がほとんど下がっていないマンションです。売却し、もう少しコンパクトなところに住み替えれば、投資資金を増やすことも期待できます。

少し寂しいですが。

 

では、また。

尼崎市内の物件に内見に行きました。490万円で築42年のテラスです。3DKで建物面積52㎡と、テラスではよくある広さです。


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ネットで見て、いいなと思ったのは、角地に建っていることと、周辺道路の幅員が十分なところです。

 

物件にたどり着くまでに、結構迷いました。このへんは路地が入り組んでおり、きれいに区画されていません。

辺りは静かで、昭和50年代のような雰囲気の町並みです。

 

物件に突入します。

玄関を入ると、いきなり木のついたてが行く手を阻みます。でかくて威圧感があります。

虎が

「何しに来た?」

と言っているようです。

 

キッチンはきれいで、水栓の交換とカッティングシートでいけそうです。

トイレは古びたピンクの洋式便器で、余裕があれば交換したいです。

風呂はパネルとシートを貼って新しく見せたいところですが、給湯のリモコンが古く、給湯設備は入れ替える必要がありそうです。

 

なお、お気づきかとは思いますが、残置物がいい感じに残っています。

ブラウン管テレビです。物件よりも残置物の方が気になり始めました。テレビの他にもいろいろと転がっています。なお、居間にブレーカーがあります。珍しい。

この居間は、おじいちゃんの部屋の感じがします。

 

2階へ上がります。

ここでは婚礼家具が部屋を占めています。おばあちゃんの部屋の感じがします。

 

ベランダは多くの面積を波板が覆っており、そこにも残置物一杯です。おそらくここに洗濯機を置いていたと思うのですが、排水口を見つけることが出来ませんでした。

再生するにはかなりの手を入れないといけません。畳は使い物にならないので、処分し床を作り直します。かなり床がふかふかしているところがあったので、気になるところです。壁全部やり替えて、手洗い交換、ガス給湯器交換も必要になります。

気が向いたら風呂場とトイレもリフォーム。

 

価格面の相談に乗れないか聞いたところ、以前270万で指値を入れた人がいて門前払いされたとのこと。実際の価値としては、妥当なところかと思いますが…。

角地であっても北東向きでさほど明るい感じはしませんし。

ということで、お礼を言って退散します。

尼崎市の生活保護2人世帯で、住宅扶助の上限が51000円なので、そこに合わせて再生したい物件でしたが、残念でした。

 

では、また。