昨日は四国まで、息子の高校総体代替大会を見に行ってました。先発フル出場で、しっかり勝ってよかったです。


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今日は今から寝て、午前中はひさしぶりに内見に行きます。気になる立地ですが、どこまで価格交渉の可能性があるのかで判断します。

物件写真には水回りが写っていなかったので、その辺りが鍵かなと。そこそこの価格なので、期待していいとは思うのですが…。

また、震災で被害を受けた地区なので、躯体に歪みがないかなど、チェックするところはたくさんです。

ただ、何度か行ったことのある場所なので、印象的には悪くありません。

 

ここのところ本業が立て詰まっていて、なかなか身動きが取れませんでした。光る物件もあまりなかったですしね。

楽しみです。わくわくします。

 

それじゃ、また。

物件を2件問い合わせたものの、いずれも空振りに終わりました。


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1件目。JR須磨から徒歩圏内の380万円物件。広かったのですが再建築不可。

広めの戸建でこの立地なら客が付くのではないかと思い、問い合わせてみました。

すると、接道の悪さは想像以上。

家の前からは、1.5m幅の通路が30m続きます。そこからさらに私道につながります。

その私道の持ち分なし。なので、他人の土地を通らないと出入りできないことになります。

風呂やトイレもそのままでは使えないとのこと。

ということで、撤退。

 

2件目。阪神武庫川から徒歩圏の280万円物件。

鉄骨造で、外に非常階段があったり、屋上に屋根があったりする、ちょっと異質な物件でした。築40年程度だったと思います(忘れた)。

また、掲載写真には天井に穴と畳に染み。雨、漏ってますよ。

で、見に行こうと思い、本日日曜の朝に問い合わせたところ、

「もう決まりました」

とのこと。

土曜日の午後にサイトに掲載され、すぐ内見があって、夕方には決まっちゃったそうです。

さすがにこの安さはなあ。飛びつくよなあ。

 

写真で見た限りでは、風呂釜は外にあるタイプのガス釜で、昔よくあったタイプのものです。

中はどんな感じだったのでしょうか。

また、鉄の非常階段の強度はどんなものでしょうか。雨ざらしで錆が目立ちますが、折れたりしないのでしょうか。

そんなことなどが気になりながら、結局見に行けずでした。

 

では、また。

今週はあまり目立つ物件情報がありませんでした。


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週末に向けて内見スケジュールを組んでいるところですが、絶対に見たい物件が1件で、あとは適当に歩きたい町を選んでみたいと思います。

行きたいところはあるのですが、遠くなるんですよね。

自宅が都心部に近いので、築古戸建はあまり出てきませんし、出ても結構な値段がします。

だから、周囲10kmは全くだめですね。(以前買ったけど)

また、週末は雨なので、雨漏りがあったとすれば、その状態がわかるかもしれませんね。

最近ほんまに、雨漏り物件には振り回されているので。

今後、特に屋根の怪しい物件には手を出さないでしょう。

なお、先週は他の用事で潰れてしまったので、今週末が楽しみになってきました。

あと一日、本業をやりきって、たくさんおうちを見ましょう。

お家賃も入ってきてますし、モチベーションをあげていきましょう。

では、また。