前の更新からかなり時間が経ってしまいました。

本業にどっぷり浸かっていて動けませんでした。いけませんね。そんなことでは。


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7月の物件はいい物件だったのですが、要セットバックで2方を道路に面しており、もし再建築した場合、超狭小住宅になってしまう物件でした。

また、床下に水がたまっており、これも不安要素。

駅近でかなり迷ったのですが、予算ぎりぎりだったこともあり見送りました。その後すぐネット掲載が止まっており、やはりいい物件だったのかもしれません。

また、先日150万円で上沢の物件が出ていたのですが、残念ながら先を越されてしまいました。日中の動きが取れないもので、どうしようもないです。

 

最近は口座の出入金明細を見ながら、固定費の圧縮に努めてます。子どもにお金がかかるようになってきたので、支出を減らすことに目を向けています。

固定電話は変えました。携帯電話はiPhoneは高いので変えるというのも手なのですが、一家でMacを使っているのでここは据え置き。

車は今のところ手放しにくいです。僕の単車を売って原付に乗り換えるという手はあるかもしれません。

高く付いているのが区分物件の管理費・修繕積立金。しかし、これはどうにもならない。

学費が、長女10000円、長男80000円(寮費など)かかっているのも仕方ない。

…たばこやめるしかないかな。増税したし。

 

話は元に戻りますが、毎日不動産サイトはチェックしているので、いい物件があれば即買い付けしたいと思っています。お金も徐々に貯まったしね。

阪神間で、長田の山手方面以外で、いいところ見つけます。

仕事でストレスたまっているので、DIYで体動かしたいです。

 

では、また。

昨日は四国まで、息子の高校総体代替大会を見に行ってました。先発フル出場で、しっかり勝ってよかったです。


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今日は今から寝て、午前中はひさしぶりに内見に行きます。気になる立地ですが、どこまで価格交渉の可能性があるのかで判断します。

物件写真には水回りが写っていなかったので、その辺りが鍵かなと。そこそこの価格なので、期待していいとは思うのですが…。

また、震災で被害を受けた地区なので、躯体に歪みがないかなど、チェックするところはたくさんです。

ただ、何度か行ったことのある場所なので、印象的には悪くありません。

 

ここのところ本業が立て詰まっていて、なかなか身動きが取れませんでした。光る物件もあまりなかったですしね。

楽しみです。わくわくします。

 

それじゃ、また。

物件を2件問い合わせたものの、いずれも空振りに終わりました。


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1件目。JR須磨から徒歩圏内の380万円物件。広かったのですが再建築不可。

広めの戸建でこの立地なら客が付くのではないかと思い、問い合わせてみました。

すると、接道の悪さは想像以上。

家の前からは、1.5m幅の通路が30m続きます。そこからさらに私道につながります。

その私道の持ち分なし。なので、他人の土地を通らないと出入りできないことになります。

風呂やトイレもそのままでは使えないとのこと。

ということで、撤退。

 

2件目。阪神武庫川から徒歩圏の280万円物件。

鉄骨造で、外に非常階段があったり、屋上に屋根があったりする、ちょっと異質な物件でした。築40年程度だったと思います(忘れた)。

また、掲載写真には天井に穴と畳に染み。雨、漏ってますよ。

で、見に行こうと思い、本日日曜の朝に問い合わせたところ、

「もう決まりました」

とのこと。

土曜日の午後にサイトに掲載され、すぐ内見があって、夕方には決まっちゃったそうです。

さすがにこの安さはなあ。飛びつくよなあ。

 

写真で見た限りでは、風呂釜は外にあるタイプのガス釜で、昔よくあったタイプのものです。

中はどんな感じだったのでしょうか。

また、鉄の非常階段の強度はどんなものでしょうか。雨ざらしで錆が目立ちますが、折れたりしないのでしょうか。

そんなことなどが気になりながら、結局見に行けずでした。

 

では、また。